Aménagement de la ZAE Grignon à Pontcharra

Le Grésivaudan est compétent en matière de développement économique, en particulier la création, l’aménagement, l’entretien et la gestion des zones d’activités économiques. La création d’une nouvelle ZAE sur le site de Grignon est prévue au schéma directeur des ZAE du Grésivaudan (approuvé en 2020).

Objectifs

Par délibération n° DEL-2023-0354 du 16 octobre 2023, le Grésivaudan a approuvé les objectifs suivants pour ce projet d'aménagement de la ZAE située sur la zone AUe du secteur de Grignon :

  • Anticiper la constitution d'espaces économiques disponibles pour répondre aux besoins des entreprises sur ce périmètre géographique
  • Viser une exemplarité environnementale dans la conception de l'aménagement, notamment en termes d'approvisionnement en énergie
  • Prendre en compte les enjeux de paysage, notamment la covisibilité avec le château Bayard, les enjeux naturalistes du secteur, le risque d'inondation de la zone et le cadre de vie des riverains du hameau de Grignon
  • Proposer un aménagement avec une qualité d'intégration paysagère et architecturale des bâtiments et permettre une densité optimale de la ZAE
  • Valoriser l'entrée de ville avec notamment un front urbain qualitatif sur l'avenue du Dauphiné
  • Raccorder la voie nouvelle de desserte de la ZAE sur la rue Fernand Berenguier en franchissant le canal de Moulin Vieux afin d'améliorer l'accessibilité des secteurs du Renevier et de Maniglier enclavés à l'ouest par la voie ferrée et à l'est par le canal
  • Permettre le développement des usages alternatifs à l'autosolisme en contribuant au développement de la desserte modes doux du secteur
  • Mutualiser les espaces de stationnement de la future ZAE avec la création d'un parking silo

Concertation et bilan

Pour rappel, le projet urbain d'aménagement de la zone d'activités économiques de Grignon, correspondant à une surface prévisionnelle maximale de 7,8 ha, dispose d'un emplacement stratégique, en bordure de la D523, à proximité de la zone de Moulin-Vieux et en direction de la commune de Le Cheylas.

Suite à la concertation qui s'est déroulée du 13 novembre au 29 décembre 2023 inclus, des ajustements ont été apportés au projet initial :

  • En lieu et place des activités à dominante tertiaire initialement prévues, l'aménagement de la partie Nord de la ZAE se limitera à l'implantation d'un bâtiment lié à l'activité agricole, en entrée de zone. Son emplacement permettra une vie commune apaisée et assurera une meilleure transition entre la ZAE et les habitations situées à proximité.
  • Environ 5 000 m2 supplémentaires demeureront non artificialisés et pourront par suite être destinés à l'activité agricole. La proportion d'espaces non imperméabilisés serait ainsi portée à 3ha (contre 2,5 initialement), sur un périmètre de 8,5 ha.
  • La localisation du parking silo a également été modifiée. Son emplacement sera déplacé plus au Sud de la ZAE, en vue de l'éloigner du hameau.

Par ailleurs, pour répondre à la fois à la demande des entreprises en matière de foncier ou immobilier économique et à l'objectif de trajectoire du ZAN (Zéro Artificialisation Nette), la nouvelle ZAE de Grignon sera conçue en recourant autant que possible au principe de mutualisation du bâti (village d'artisans ou d'entreprises) et des espaces communs. Dans le cadre de sa politique économique globale, la communauté de communes poursuivra et accentuera son travail de densification des ZAE, intensifiera sa veille foncière et engagera des moyens supplémentaires, notamment en mobilisant l'Etablissement Public Foncier Local du Dauphiné.